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  • 「南臺(tái)南副都心」這片臺(tái)南東區(qū)稀有珍貴腹地，包含巴克禮生態(tài)公園、國(guó)立科學(xué)教育體驗(yàn)館計(jì)畫、南臺(tái)南車站、臺(tái)南航空站與臺(tái)南捷運(yùn)計(jì)畫等一連串高達(dá)百億的重大公共建設(shè)投資計(jì)畫，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)大樓房?jī)r(jià)紛紛站上「4字頭」
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】重劃區(qū)成功置產(chǎn)的12字箴言是「提早進(jìn)場(chǎng)、長(zhǎng)期持有、享受發(fā)展」，更重要的「雙主軸」則是同時(shí)有中央與地方共同推動(dòng)的公共建設(shè)。

「南臺(tái)南副都心」生活圈已成型的建設(shè)包括南紡購(gòu)物中心、臺(tái)南市立文化中心、成功大學(xué)、巴克禮紀(jì)念公園、臺(tái)南市立醫(yī)院等，全聯(lián)旗艦店也看好區(qū)域發(fā)展提前進(jìn)駐營(yíng)運(yùn)。集結(jié)百貨、購(gòu)物、藝文、學(xué)校、公園、醫(yī)療等5優(yōu)勢(shì)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
「南臺(tái)南副都心」生活圈已成型的建設(shè)包括南紡購(gòu)物中心、臺(tái)南市立文化中心、成功大學(xué)、巴克禮紀(jì)念公園、臺(tái)南市立醫(yī)院等，全聯(lián)旗艦店也看好區(qū)域發(fā)展提前進(jìn)駐營(yíng)運(yùn)。集結(jié)百貨、購(gòu)物、藝文、學(xué)校、公園、醫(yī)療等5優(yōu)勢(shì)。
 
「南臺(tái)南副都心」重劃區(qū)漲勢(shì)第一波
 
臺(tái)南東區(qū)「南臺(tái)南副都心」重劃已經(jīng)完成，土地開始標(biāo)售，建商開始推案，這個(gè)時(shí)候是房?jī)r(jià)上漲的第一波，這時(shí)候進(jìn)場(chǎng)都是長(zhǎng)期發(fā)展的低價(jià)買進(jìn)區(qū)。而「南臺(tái)南副都心」生活圈已成型的建設(shè)包括南紡購(gòu)物中心、臺(tái)南市立文化中心、成功大學(xué)、巴克禮紀(jì)念公園、臺(tái)南市立醫(yī)院等，區(qū)域內(nèi)預(yù)計(jì)推動(dòng)的公共建設(shè)還有臺(tái)鐵捷運(yùn)地下化、南臺(tái)南車站地上權(quán)開發(fā)計(jì)畫、捷運(yùn)藍(lán)線、東區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站、大南紡計(jì)畫、國(guó)立科學(xué)教育體驗(yàn)未來(lái)館等，是「中央+地方」協(xié)力發(fā)展區(qū)域，具備長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展機(jī)會(huì)。民間企業(yè)看好未來(lái)發(fā)展，紛紛加碼搶進(jìn)，如週邊南紡購(gòu)物中心二期已完工營(yíng)運(yùn)、全聯(lián)旗艦店、健身工廠崇明廠進(jìn)駐等等，中央、地方與民間企業(yè)三方聯(lián)手，複製臺(tái)北信義計(jì)畫開發(fā)規(guī)模，將臺(tái)南東區(qū)「南臺(tái)南副都心」推向新高度。
官方標(biāo)地、地價(jià)漲
 
「南臺(tái)南副都心」大部分土地都是臺(tái)糖公司所有，2020年4月標(biāo)售區(qū)域內(nèi)住五土地出現(xiàn)每坪均價(jià)52.2萬(wàn)元，同年7月標(biāo)售區(qū)域內(nèi)2塊住五土地，每坪得標(biāo)價(jià)達(dá)60-63萬(wàn)元，2023還有以地上權(quán)方式活化臺(tái)鐵捷運(yùn)地下化南臺(tái)南站車站專用區(qū)招商，預(yù)計(jì)會(huì)帶動(dòng)一波區(qū)域房市熱潮。而「南臺(tái)南副都心」第2期已經(jīng)獲得內(nèi)政部都委會(huì)專案小組審議完成，區(qū)段位於第1期西側(cè)及北側(cè)，面積約17.11公頃，開發(fā)重點(diǎn)包含鐵路地下化後兩側(cè)道路串聯(lián)、配合新設(shè)南臺(tái)南通勤車站及延伸巴克禮公園腹地，透過(guò)區(qū)段徵收整體開發(fā)，取得及興闢公共設(shè)施，健全地區(qū)排水及交通系統(tǒng)。持續(xù)推動(dòng)的區(qū)域發(fā)展，在公共建設(shè)更趨完善下，繼續(xù)提升區(qū)域生活機(jī)能，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值。
 
10優(yōu)勢(shì)，品牌建商齊聚，區(qū)域升溫
 
「南臺(tái)南副都心」具備10大優(yōu)勢(shì)(圖1)，該區(qū)段緊鄰成熟的崇德、崇善商圈，不論食衣住行育樂(lè)都更成熟，也成為建商獵地標(biāo)的之一，區(qū)域內(nèi)全聯(lián)臺(tái)南旗艦店看好區(qū)域未來(lái)穩(wěn)健成長(zhǎng)，已經(jīng)提前進(jìn)駐，提昇居住機(jī)能。目前已有達(dá)麗建設(shè)成功取得土地推出建案。房地產(chǎn)業(yè)者表示，「南臺(tái)南副都心」開發(fā)串連原有火熱發(fā)展的生活圈，擁有產(chǎn)業(yè)、建設(shè)議題與人口進(jìn)駐紅利，優(yōu)質(zhì)居住條件，快速帶動(dòng)區(qū)域購(gòu)屋需求，高質(zhì)感大樓迅速成長(zhǎng)，具有收藏價(jià)值、無(wú)法複製的「立地條件」、「景觀優(yōu)勢(shì)」和「建商品牌」，將會(huì)是建案區(qū)域從市場(chǎng)脫穎而出的關(guān)鍵。

東區(qū)門戶正核心！南臺(tái)南副都心10優(yōu)勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
東區(qū)門戶正核心！南臺(tái)南副都心10優(yōu)勢(shì)
 
稀有珍貴腹地，期待房市進(jìn)入第二波正向發(fā)展
 
「南臺(tái)南副都心」這片臺(tái)南東區(qū)稀有珍貴腹地，包含巴克禮生態(tài)公園、國(guó)立科學(xué)教育體驗(yàn)館計(jì)畫、南臺(tái)南車站、臺(tái)南航空站與臺(tái)南捷運(yùn)計(jì)畫等一連串高達(dá)百億的重大公共建設(shè)投資計(jì)畫，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)大樓房?jī)r(jià)紛紛站上「4字頭」，市場(chǎng)期待臺(tái)鐵南臺(tái)南車站完工正式啟用後，「南臺(tái)南副都心」生活圈將更能發(fā)揮府城文化魅力，再整合教育、藝術(shù)與商業(yè)與科技的豐沛資源，有機(jī)會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)進(jìn)入第二波的正向發(fā)展。
 
安全加分！豪宅建築團(tuán)隊(duì)打造安全家居
 
「松丹達(dá)麗」基地高達(dá)3141坪，規(guī)劃為地上15層、地下3層的日系現(xiàn)代美學(xué)「竹節(jié)」建築，584戶住家、20戶店面，規(guī)劃21-36坪格局(2房、2+1房、3房)，建築規(guī)劃是國(guó)際知名日本建築大師丹下憲孝，臺(tái)北頂級(jí)豪宅之一的「臺(tái)北之星Diamond Towers」就是他的作品，並且攜手建築界名師張文明共同規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀部份則是豪宅指定上境設(shè)計(jì)許富居大師，更啟用豪宅結(jié)構(gòu)御用的科建聯(lián)合工程顧問(wèn)，這樣豪宅建築團(tuán)隊(duì)攜手打造的建築，安全可靠耐用，為居住安全加分。
 
4大優(yōu)點(diǎn)！南臺(tái)南副都心，東區(qū)正核心
 
達(dá)麗建設(shè)指出，「松丹達(dá)麗」鄰近雙語(yǔ)教學(xué)的崇明國(guó)小、崇明國(guó)中，也擁有南臺(tái)灣唯一包辦教學(xué)、研究、服務(wù)的醫(yī)療中心級(jí)的成大醫(yī)院，具備(1)通勤便利、(2)綠憩居家、(3)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、(4)豐沛醫(yī)療等居住環(huán)境優(yōu)點(diǎn)。